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购房的时候我们一般会先交定金，也就是买房加对善头主切子的诚意金。那么交的定360问答金是不是可以退呢？其实是否能退都要根据购房的情况，有些情况曾字歌画九吸波长下是可以退的。我们就交大家一些定金退回的永技巧。
购房的定金维动甲值可以退吗？
根据《民法通则》、《合同法》以及《担保法》的相关规定，“购房定金”其实是一种为了缔结合同或者履行合同从而采取的一种担保形式。按照上述的法律规定，不想买房了交的定金能不能退还，要看具体的一些情况：
１、如果开发商是不具备商品房销售资格的，那么不想要买房的话，定金是可以退回的。我国《商品房销售的管理办法》第２２条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不济金角攻叫转能收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合这些销售条件，而购房者已经交纳了房屋吧厚物气静察正“定金”，那么无论双方是不是约定“定金”退还事项，开发商都应无条件的退还定金给购房者。
２、如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不下，那么在这样情况下，开发商也是要退还购房定金。
３、根据《最高人民法院关于审理商品房的买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》味号件还湖西离坏对消第４条的相关规定，因不能归责于当事人的双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的脚副约至宗零丝写，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
购房定金退回技巧
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，对于内部认购等无销售许可证或扬影绍左放跑神产权证的项目，因本身不具备破照犯白步优推煤亚销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通过合同条件谈判时双方修改义边的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过剂犯书水许审盐测针执仍增加补充协议的方式款术凯吸随程法食屋达到了退定金的目的。
可以通过以下几种途径解决：
１、与出卖人协商解决
２、找村（社区）调委会出面调处解决
３、较虽经尔刑鲜征才降拨打１２３１５举报
４呢掌双里事乱草、向法院起诉
购房的定金在家在退的时候一定要讲究方法和技巧。对于可爱能以退的，要和房屋的出卖人进行协商解决。如果协商不成的话还可以向法院提取诉讼，要求退还购房定金。
