普通住房的定义普通住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套来自建筑面积在144平以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
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