jacky
个人出租360问答房屋属于财产租赁所得：
门速斯板及布兵项氧头钢个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括增值税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收木预静先老英农却距增值税）、城建税（7%\5%\1%）、房产采介税（4%）、教育费附加（3%）
2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完轻沉刻配终边百弦航意的，可在以后期扣药除）
3.税法规定的费用扣除标歌色力继病上准：800元或20%
5.适用税率：20%
优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。
