jacky
建筑工程代建单位指什么意思
你好，我是做工程管理工作的。代建制是最近几年在国内发展起来的项目管理形式。根据国家发改委起草、国务院原则通过的《投资体制改革方案》，代建制是指***通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责，有关行政部门对实行代建制的建设项目的审批程序不变。.具体的资料请见***.baidu/view/137892
什么叫代建制
代建制是一种形象的说法，目前还没有确切的定义季音，国际上也态枝没有这个概来自念。目前对代建制的定义，比较通用的说法来源于2004年7月16日国务院正式出台的《关于投资体制改360问答革的决定》中明确指出“加强***投资丰项目管理，改进建设实施方式。……对非经营性***投资项目加快推行‘代建制’。”即选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，建成后移交给使用问谈读量查开多行唱口单位。 “代建制”是对我国***投资的公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。“代建制”含有“代建”和“制度”两重含义：“代建”是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用（即建设项目总承包）；“制”是制度，规定在**风着*投资的公益性建设项目中采用这种项目管理模式。阿龙液统销它是结合国情的一项***管理创新，是对***投资工职间作助曲核程建设组织实施方式进行体制创新，是整顿和规范市场经济秩序的一项治本之策，是保汉解及唱证工程质量、提高投资效益的重要措施。 “代建制”明确了***投资社油统道心罗矛员呼怀构主管部门、代建单位和使用单督田才位三方的合同关系州家雨哪清席先安演针，各方的责任、权利、义务得停也为民相英名晶纸侵到明确界定，解决了投资主磁棉明久体长期缺位问题，从而建立左消控起了有效的***投资项目约束机制，实现了管理队伍的专业化、建设过程的规范化，阻断了有关单位的权利寻租之路，从源头上有力地遏制了建促棉入植七会轮转每杨设领域腐败现象的发宜晚蒸型零生。 “代建制”的实行，克服了传统上由业主稳轮临时组建、培训一个建设班图地什距还帮据附向马子进行管理模式的不足——缺乏专业化管理具有宁的相应技术和专业知识以及职业化管理具有的工程项目管理经验，成本效益受到影响。据统计，自建项目管理费用约占工程总投资的8%-10%。代建工程管理费用占工程总投资的3%-5%，项目管理成本被大大的降低了，而且“质量、工期、投资”三大控制得到较好落实，解决了超投资问题。 “代建制”的实行，进一步促进了***职能转变，使***从项目的具体实施者，变成了真正对项目实施监督的监管者的客观要求。“代建制”使工程管理体制中的决策权与执行权得以分离，从而也起到了预防职务犯罪的作用。
代建费是什么意思
1、代建费，是指建设项目代建管理所产生的费用。
2、例如某地方***决定建设某一个大型公共建筑项目，由***出钱建设。但是由于***部门的管理力量不足，把项目建帆高敏设交给某一个有资质的社会管理机构进行代管，从头念升到尾负责直到建成后交给***验收。建设过程中***只负责检查，不直接对工程进度、安全、质量、材料招标采购等具体事情干预，这就是代建。要人家代建，当然要付代建费，其实就是第三方管理的费用。
3、2004年7月16日，国务院正式批准了《关于投资体制改革的决定》，该决定的亮点之一就是将在全国范围内推行“代建制”，代建制度是顺应时代发展的产物。
代建单位与施工单位是什么概念，两者的区别在哪里
1。施工单位指施工总承包单位和施工分包单位，都是直接进行工程施工的单位，且仅负责工程的施工。
2。一般人们口头所谓的代建有2种。（1）就是工程总承包模式：出资建设方将工程的勘察、设计、施工、设备采购等一并发包给一个单位或多个单位组成的联合体；（2）就是施工总承包管理模式：出资建设方与一个单位或多个单位组成的联合体签订施工总承包管理合同，由其负责整个项目的施工组织与管理，合同中只确定总承包管理费，没有合同总造价；一般情况下，施工总承包管理方不参与具体工程的施工，具体工程的施工任务通过招标与发包交给各个分包单位来完成。
代建房是什么意思
代建房指房屋开发公司(受托方)承办国家机关、企事业单位(委托方)的统建房。条件是要求委托建房单位能提供土地使用权证书和有关部门的建设项目批准书以及基建计划，且房屋开发公司（即受托方）不垫付资金，同时符合“其他代理服务”条件[指受托方与委托方实行全额结算（原票转交），只向委托方收取手续费的业务]。在建设过程中施工方、设计方、监理等不与房屋开发公司(受托方)签订合同，而直接与委托方签订合同，受托方只收取一定代理费的房地产开发方式。
什么是代建公司是干什么的？
代建单位是指目前我国大多数地方采用的，指针对***投资超过一定比例的项目，由***投资主管部门(一般为发改委)组织，采用招标或委托的方式确定。
代建单位以控制项目投资额、保证项目工期及质量为建设目标，在投资人、使用单位、财政、审计、监察等部门的监督下负责项目的建设实施，竣工验收后移交给使用单位。代建制的实施一般采用合同管理方式，要求代建单位在难以达成建设目标时承担相应经济责任。
代建管理费具体是什么意思？5分
代建管理费激成
项目代建管理费是项目投资方依据代建合同支付给代建单位实施项目的投资管理和工程建设管理的相关费用。
代建费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。一般包括人员工资、“五险一金”、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等。
BT代建模式的是什么意思？
BT代建模式及业主招标出资者出资并建设工程项目，建设完成后移交给业主，业主以回购的方式从代建方手中回购该项目
BT代建模式有两种，一种是完全BT，就是整个工程全部BT出去。一种是不完全BT也就是部分BT，及将工程的一部分打包作BT招标，一部分由业主自主建设。
为本招标项目的代建人是什么意思
一些***项目立项以后，该部门没有能力管理工程建设，就把项目委托给一个有资质和能力的单位代为建设，建设完成竣工验收合格以后直接施工。被委托的这个单位就是代建单位。最简单的是***的城市投资公司。代建***各部门的办公用房、***公用楼房、公共设施、学校等。业主都是各个部门。城投就是代建单位。
