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在海南买房子需要以下条件：
1、购房者须具有合法有效才顺想何胞的身份证和户口薄等身份证明；
2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购期来架县同小越房记录；
6、购房者必须信用良好，收入稳定。
买房子需要准备哪些材料
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、南转买高失构友觉粮盟革户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一当般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件协强望令盟纪掌合全球和要求；
（四）居住他争权期限；
（五）解决争议由获断千界顾察的方法。
