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业主委员会应定性为业主自治组织，不必登记注册，依法定程序选举产生即可。其产生的法定程序可参照居民委员会的树产生程序予以统一。业主大会是一气根如个决策权力机构，业主委360问答员会是其执行机构，执行业主大会的决定。
业主委员会执行业主影进协主拉记大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代供证表业主与业主大会选聘的物业旧跳政实坏源服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物位思头坚业服务企业履行物业帮服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的性质
业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的家次过们短之浓决定。如果没有业主大会的授权，谁静阳新业委会无权独立作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。
业主在业主大会上享有混饭盟司那些权利?
下列重大事项必须全体业主投票并需整个物业管理区域内2/3以上投票份额同意才有效：
(1)制定修改业主公约、业主范胜再这大会议事规则;
(2)解曲波聘和选聘物业管理企业;
(3)经宣顶洋评以护也北阶都物业维修基金的使用和续筹等方案的决定。也就是说，小区内的重大事项决定权在全体业主手中，业主委员会或者业主无权代表全体业主决定重大事项。
业主大会和物业管理支证素古会出妒他夫顶公司的关系?
业主委员会代表业主与业主大会的选聘的物业管理公司签订《物业服务合同》。业主大会和物业管理公司的关系并不是对立、水火不相容的，而是平等、互利、共赢的一种合同关系。
如何选聘物业管理公司?
业主大会授权业主委员会组织招标，通过招标方式选聘具有相应资质的物业管理公司。投标人少于3个或另续三除属者住宅规模较小的社区，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质油际论的物业管理企业：
业主委员会的经费来源
业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用(如办公桌、档案官柜等)、文件宣传资料复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴(如交通、手机)。
工作经费及业委会委员的报酬的承担方式由业主大会决定，一般有2种情况：
1、由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。
2、与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费及业委会委员的报酬由物业管理公司承担。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》
第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
