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房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括房屋所有权证或房屋共有权证或房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证或不动来自产权登记证明，不包括土地使用权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百二十一条
树血临赶板当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权360问答消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
开房屋权属证明需要什么材料
1、有效身份证；
2、已经公证过的房地产交易合同正本；
3、交易购楼发票以及付清楼款证明；
4、已经公证过的按揭合同；
5、契税款以及办证费国计记否织特造判团境验。
