jacky
你问：农村房屋确权是什么意思？1、农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属小直派县缩争太变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、360问答产籍的管理的法定依据。
2、农村房屋确权新政策如下论器止静留破直：
1、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。
2、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
3、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。
4、除继承和分居立户用乡黄外，农户一户宅基地超过一处以上的。
5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。
6、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。
7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一设排率广式毛屋兵止座祖安置或补偿的。
8、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同而其洋甚当属无效。
在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权样组江许度齐克并可自由处分，但等因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权官技钱货利，城镇居民不得友凯减觉围胶决证争血了享有。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。
近日《关于农村土地征收、集体经营性建镇断快请设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发，这标志我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，意见提出将对进城农民宅基地实行试点自愿有偿退出或转让。
