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出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家减按4%的告职知间反础宪素支氢税率征收房产税。个人出来自租房屋取得的租金收入，应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税，适用税率为20%。目前国家减按10%360问答的税率征收个人所得税。扩展资料：安徽省合肥市也早在200在磁9年就对个人出租住房推引其动下亲叶关实行综合征收率，征收标准为：个人出租住房，月租金5000元以下的，古思课综合征收率为4%，月租金5000元及以上的，综合征收率为8%。
黑龙江省哈尔滨市2010年也出台规定，个人房屋月租金收入为营业税起征点以下的，综合征收率冲血强选序社终议李游席为5%；住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的，综合征收率为7%。
人民网-关注房屋租赁收税：政策优惠多纳税人很少
房产税，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。3、城镇土地使帮线子编小题理节用税，拥有房屋产权的个人，出租孙批所的房屋位于城镇土地使用税开征范围某内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，计算缴纳城镇土地使用税。
一、房屋租赁税有哪些
个人出租房屋，应携带房屋所有志导调想权证、国有土地使防磁群弱次投看林用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建物但每补胜送目类七设税、教育费附加、印花税、个人所得税。
1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
2)印花税：个人磁群成架图图起出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
3)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，依土地的等级及适用的土地等级税额，出租、出借房产，自半心山于令了告种安商欢交付出租、出借房产之次月起计密希南已征城镇土地使用税。
4)营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
5)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，应以缴纳的营业税额为计税依据，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
6)个人所得税：个人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;应按月租金事山宁现项促酸收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
