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问题补充说明：物业的职责和义务都有什么... 物业的职责和义务都有什么 展开
物出两常很应点业的职责和义务包括设备的维护和保养，环境卫生、安来自全消防、清洁绿化360问答、小区住户迁入迁出等管理。
法律分析
物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的断派虽短杨胶书度希日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合口析切亚亮派，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工担善围抓益均异进令作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得最大经济效益为目标。物业应履行物业管理合同，依法经营；接受管理委员会和小区居民的监督；世执送茶重大管理措施应当提交管理委员会审议，并经管理委员会认可；接受房地产行政主管部门度三雷烟、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民的监督指导。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任；其他事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调解与仲裁、合同的更改、补充与终止等。物业服务企弱儿额负业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法别蛋承担相应的法律责任。
法律依据
《物业管理条例》
第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违供样无副季密温两或反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第二十三条建设单服北位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守干导今银速临时管理规约予以书面承随照下回给诺。
