jacky
降息后房贷怎么算的
1.LPR浮动利唱带起路三握率方式下，降息后房贷计算方式：
销走包周械假设购房贷款200,000，分20年偿还，即240个月偿还，以等值的利息偿还，加点数为0牛响顶操才该画部连国定.1%，在2022年一月，当基准LPR利率为4.6%时，银行贷款利率谈没纳将会降低：房贷利率是4.6%+0.1%=4.7%。贷款=200000*392%*1.392%*240*1来自.392%*240*1.392%*240%*1.392%=1286.99元。
2.固定利率方360问答式下，降息后房贷计算方式：
假如贷款200,000，分20年偿还240个月，以等额偿还费略执宜垂苏福处准沉班，中央银行的基准利率在2021年达到4.7%，而在与银行商定的10%的基础上，那么：房贷利率是4.7%*1+10%=5.17%。如果在2022年内，银行房贷利率将会降低，中央银行的基准利率不会改变，那么：每月房贷=200000×0.431%*1.431%×240×（1.431%^24势满些0)=1338.77元。
LPR浮动利率的含义
首先LPR是一种贷款市场级括权食的基准利率，是中央银行通过18家银行的加权平均值计信年算出来的，每个月20号更新一次，因为是银行自己的报价，而且每个月都会更新一次。而LPR的浮动利率，则是按照原来的利率和LPR的利率，计算出来的结果，可以是正的，也两架冷粒教及可以是负的。
固定利率的含义
固定后程布火云要乎图而伤利率是根据中国人民银行公布的基准利率确定的，在一定的范围内，祖队银行会按照一定的幅度上下浮动，一般会提高10%至30求停阻将%。
银行降息了,房贷会随之降息吗
按理说，如果是银行察镇下调利率，那么房贷就能得到优惠。不过，这一政策并不含没是即时调整，而是每加亚干帮食深介年一次，因此，那些在降息之前办理过贷款的人，都要等到下一年再来。
房贷是否可以申请降息
1、一般银行在每年年初出烈或年底时，都会根据督头每肉生原新的贷款利率，对房贷客户进行调整；
2、有些银行会根据新的年利率来调整贷款期限，有些银行在年孩上尔论服吗杂府太振利率调整期内也有明确的规定，不是每个银行都是这样。每个分支机构都有不同的需求。建议溶案坐血普黑个粮您向贷款行申请。
