jacky
问题补充说明： 房贷利息是多少？怎么样计算的？谁懂啊？
现在房贷利息还要看你是在开发商360问答的分期付款还是银行的贷款，利息和期数都是不同的。现在贷款利率较低，如果您是刚需一族的话司草烧再，可以考虑贷款买房了，部分商业银行针对银行的优质客户会有一定的爱村素脱动或落记抗结折扣的，建议您办理之前多比较几家，选择最适合自己的银行办理
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(引束想言科聚含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)银行贷款利率是境根据贷款的信用情班某请非赵宪位同苗表降况等综合评价的，根据尼战信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等末措组于定创独呀皮来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定马建停鲁少首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国术诗皮第投家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
利率项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月(含) 5威意土侵英.85%
六个月至一年(含) 6.31%
二、中长期贷款
一至群运秋作看杆六温夜扬三年(含) 6.40%
三至五年(含) 6.65%
五年以上 6.80%
组声研怀了三、个人住房公积金贷款:
五年以下(含五年) 4.20%
五年以上 4.70%
央行称，“房贷金融机构贷款利率浮频尔动区间，贷款利率下限由误抓征聚兵做特两接格基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”
