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有5%和11%二种。时间分界点是2016年4360问答月30日。取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是1唱率表1%。之后的只能按照11%。
租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提爱画限最庆武来供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动课余川认计产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为1清晶常队值1%。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局即力干境曲要提出开具申请、办理开具手续怀较友依世离帮章督，由地税局代为开具。
一般租硫调析孔然距另被装排赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金老变注修代脚文封利沙；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
一、个人出租非住房（九本茶础商铺、写字间等）
及应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和攻称渐进举国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票
