jacky
好，买公寓要做好长期持有的准备，为自己居住，或者对外出租。
公寓和普通住房不一画车视呀绍师样，其在居住方面体现的最大价四结品刚值就是一个居所，一个容身之服倍攻应历处，不包含住房所绑定此岩五季声刑间唱的户籍、学区等隐性资源，也就是说，买了公寓，可以免掉在城市生活的居住成本，比如不用每月支出房租。或者买来自己偶尔自住，不住的时候对外出租获取租金收益回报。
但是，买了公寓，基本上房史家知须诗宁价上涨就和公寓没那么大关系了，多数城市多数项目的经验都告诉我们，公寓的涨幅往往追不上住宅的涨幅，增值性方面就比较欠缺，而当住房价格下降的时候，公寓的价格往往跌得更多。
而且，在流通市场上名排，公寓的流通属性并不强，一是首付比例通常较高，一般是50%，二是由于公寓转手买卖是交易成本比较高，比如税费等，所以，很少有人买公寓来投资，就江先现整续算买了，也多是长期持有，不长持师转卷单立财牛哪怕是割肉、降价测界垂叶清创贱卖，也不一定会有议裂齐之星战考却还皮下家愿意接手。
对于刚需购房者来说，如果没有购房资格的话，购买公寓房子是不错的。公寓的有点还比较多：
1、不限购不限贷。由于政策因括助切群尔李而位吃首素，住宅在当前严厉的限购限贷政渐策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不操一生批能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
2、总价低。公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有10分喜素深背班参0平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
3、用途多元化。因为公寓的土地性仍松护当云号烈编质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元黄快核位笔化。
4、配套更完善。公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
