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房地产销售房子增值税率型销为11%，适用于简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。
根据《房地产开发企业销售自行360问答开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十一条应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%。适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5动小白线烟%的征收率计算。
宗冷治日待压北前粉步证第十二条一般纳税人应在科初景跑足上迫充取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款。
扩展资料：
《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十四条一般纳税人销售自行开发的房地产项黄承绍置八陆京算也目适用一般计税方法计税的，应按照《营业税改征增值税试点实施办首租陵法》（财税〔2016〕36号文件色爱有停验载局印发）第四十五条规定的纳者戚税义务发生时间；
以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以完激起冲端观或序结转下期继续抵减。
参考资料来源：国家税务总局——房地产开发企业销售自行开发的银陆然期轴察罪刻房地产项目增值税暂行办法
