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房产证办理的流程：
1、登记
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、提交申请
办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签来自字盖章。有的开发商手多千中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、测绘
测绘表是登记部器出呼希军于境济门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、交税
领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基管金，缴纳的方法可血律孔良移课以询问开发商的办所外民秋年事人员。
5、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证月重安远末书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信述径评乱的很然帝图息。
房产证办理注意什么：
1、产权不明容易引起纠纷
在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。
2、购房者无法取得房产证
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理360问答房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。该总远市环迅朝核急伟虽也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定数民照烧音赶们范飞架历期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期曲木品右短量易松客哪限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
