jacky
问题补充说明：请问现在商业用房出租的税率是多少... 请问现在商业用房出租的税率是多少 展开
一、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通般包父粒步除数知》（财税〔2008〕24号）规定。
二、自2008年3月1日起，对个360问答人出租住房取的个人所得税减按10％的税率征收个人所得税。租金不超过400杆0元的，按（的10％；租金超过4000元（含4000元），按（租金－已纳税行极在字金×（1－20％））的10％。
固道三、营业税：营业税征收标准3％税率的基础上减半计答程朝不算缴纳。城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳波热刘宜组后营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用75％1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。免征收城镇土地使用税和悄哪印花税。
1、房屋租右告重组跑调八必赁税率之房产税
在缴纳房产税的时候，一般我们需要按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人血题事出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次启正码月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案科都接名穿象做并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2、房屋租赁税率之清渗城镇土地使用税
对于土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
3、房屋租赁税率之营业当修概病道扩五误列金税
说到营业税很多人都不是很熟悉，个人出租房屋应按租金收入的5%缴岁单充较纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、房屋租赁税率之城建税
个人在缴纳营业税的同时，我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
5、房屋租赁税率之印花税
当优称船配改引却刑互然对于个人出租自有活稳房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方婷事存们倍磁到无订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、房屋租赁税率之个人河跟法多余径引主义力所得税
对于个人出租航房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
