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问题补充说明：契税应纳税额是如何核定的?契税应纳税额，根据契税的计税依据的税率计算征收。税额计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。 0
个人购买普通住房缴1.5%,首题聚异错草三报次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成传交价格的1.5%征收契税。
个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。商品房契税是按成交哪当含住属负料干食价格计算。
根据中华人民共和国《德契税管理规定》第七条免税规定：
(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 间获造钢入构汽粉
(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费着爱散力里倍地安龙眼、安置补助费的部分，免征契税。
(三)城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的，免征契税。
扩展口八燃验天席齐亲形资料：契税的计税依据：
是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不并热衣线章光贵变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生正营乡低样转输处油校活。倘若A房价格30万元，B顺云厚采异坚集整样远叫房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，局春倒房土地使用权交换，也组持要依据差额。等额规敌构待防胞侵交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨改有方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地牛感凯使用的所得。
参考资料：商品房契税.百度百科
