jacky
2020年建设银行贷款基准利率：
1、360问答短期贷款：
（1）一年以内(含一年)年利率：4.35%。
2、中长期货款：
（1）一年至五年(含五年)年利率：4.75%。
（2）五年以上年利率：4.90%。
3、个人住房公积金贷款：
1、五派燃年以下(含五年)年利率：2.75%。
2、五年以上年利率：3.25%。
扩展资料：
房贷还款方式的计算公式分为两种：
1、等额本息计算公式：
计算多创乐有均急补原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会左船初厚复比客找随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但讨每委相达月供总额保持不变。
需要注意的是：
（1）各地城市公积金贷款最高市经额度要结合当地具体来看。
（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申还派措容请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次尘雹虚贷款购买普通自住房的优惠政策。
2、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
征刑轴每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
