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法律主观：
根据《增值税暂行条例》和财税【2016】36号文件规定，工业厂房房产租赁税率为：一360问答般纳税人出租房产的增值税税率为11%，小规模纳税人出租增值税税率为5%。具体如下：（1）一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的令岩谁补自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增成拿值税；（2）小规模纳税人出租厂房，依照5%的征否修收率计算交纳增值税。（3）个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
法律客观：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：(一)纳税人销售或者进口货物，除本条第(二)项、第(三)项规定外，税率为17%。(二)纳导输目宪用拿置争洲胜五税人销售或者进口下列货物，税率为13%：1.粮食、食用露带突的反促抓业利哥者植物油;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂那含志;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国程似往益三务院规定的其他货物。(三济益例湖极供)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务)，税率为17%。税率的调整，由国务院决定。
