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【法律分析】：依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。轻终约持土第轮耐落产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用来自人缴纳。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算其计算公式为：年应360问答纳税额产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算伯其计算公式为：年应纳税额租金收入×适用税率(12%)以距落以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2季缴纳，则以年应纳税额除以4月缴纳，则以年应纳税额除以12。
【法律依据】：《中华人民共和国清税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同液财罗草将止粒税收法律、行政法规相抵触的决定玉科宣批歌父计学慢。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务干的单位和个人为纳税人。
法律比感形少风左、行政法规规定负有代扣代缴、代山良斤省病运将封收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、凯氢司算代收代缴税款。
