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更名地式房存在以下几点风险：
1、一手房才可以更名，积除列而一手房在买卖的时候比二手房要少百分之二十的税，所以有的人会凯配构先右良干利用更名的名义来逃避房屋交易税。2、更名的过程很复流提重重机析松杂，要经过很多程序和好几个部门，如果更名成功了啥也不说，如果不成功是即浪费时间有浪费金钱。3、更名就相当于把所有的购房步骤又走了一遍，如果只是来自要求改名还好，如果是炒房被政府发现了，那么源甚群守本医叫含沙破企会有很严重的后果。
购买更名房要注意以下两点：
1、首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售太游盟职概航。
2、开发商是否还没有360问答对合同进行备案登记，开发商是否同意更名，同意更名是否有额外的费用和条件，有费用的话费用由包孩兰是践候念看错谁承担。
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