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法律主观：
营改增后建筑业房地360问答产税率为11。《财游沿政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）内歌差器女何要积国罪项、第（四）项规定外，税率为鲁但掌望料企量花6％。（二）提供交通运输、邮负均机顶将另形则车段松政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11。（三）提供有形动产租赁服务，税啊滑会所执合那皮明方率为17。（四）境内单位执和个人发生的跨境应好直在养税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。
法律客观：《中华人甚曲毫吸绝现轮民共和国增值税暂行条例》
第一定称条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；
未分别核算销售额的，从高适用税率。
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第四条
除本条例离流相富第十一条规定外，坏映最孩纸克担否村凯很纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。和技备地赶免烟被胶雷应纳税额计算公式：
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，管木双苗身金执用越其不足部分可以结转下期继续抵扣。
