jacky
问题补充说明：，致使该房所欠的物业管理费一直没能收缴，停止了向物业公司交付物业管理费，张先生又不知去向。张先生由于生意上的不成功。由于张先生没有及时返还银行的贷款。物业管理公司认为张先生的房子在，不怕业主不交费、物业管理公司的做法有什么缺陷，银行拒付，暂时不交物业管理费也没什么大的关系。结果，所以将住宅作抵押向某银行进行了贷款，物业管理公司决定正式追讨该房所欠的物业管理费。分析，银行向法院提起诉讼、张先生在某一住宅小区购买了一套高级住宅：1、物业管理公司该向谁追讨该房的物业管理费。这时，将该套房进行了诉讼保全措施。因为他是位生意人，拍卖结果银行竟买成功？2。银行为了确保贷款回收，法院判决将张先生的房子进行拍卖。经过长时间的诉讼，只要房子在，该套房子易主。于是，胡女士也拒付过户前的物业管理费。该银行又将该套房通过房地产中介代理机构转让给了胡女士？该怎样做才是正确的
1、案例中所拖欠的物业管理费是在张先生与物业管理公司签订的物业管理合同有效期间产生的，理应由张先生来负担。
2、物业慢赶结管理公司之所以未能收到物业管理费，是由于其本身大意所致，应该有自己来承担风险，在其发现张先生没有及时缴纳物业管理费时就应该催缴，在房子办理产权转让登记的时候就应该及时向银式常例补走八实该看本院行结清该笔费用，现在银行已经将该房子出售，肯定不会再支付该笔费用了。
