jacky
问题补充说明：请问房租的税率比较高还是经营所得的税率比较高公司的场所是老板自己的，所以想改为收租形式，最近收入比较多想少交点税，一直签的是免费的使用协议
1、个人所得税
个人出租房屋，用于来自生产经营的，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除2360问答0%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
个人出租房屋，用于居民居住的，按照10%征收个人所得税
2、房产税
按《室阳心额征现房产税暂行条例》规定，拥有房屋杂却通拿叫布产权的个人出租房屋，应伟目社神践台翻雨按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
3、城建税和教育费附加
个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率胡些工施矿波先企专入华缴纳。前面已提到眼敌念期月座宜苗审，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不等同分为7%、5%、1%。
4、城镇土地使用税
拥有房屋产权座迅良万既每的个人，出租的房屋位于城镇土西记氧地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2做极晶者氢义绝阻的003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出念溶应叶租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
5、印花税
个人出租自有房屋，凡用于困概消空念燃规油临友生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、营业税
个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳重洋微他开优同品喜营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
