jacky
两者的主体不同。竣工报告是施工单位来负责验收，报告都要由施工单位来填写。竣工验收报告，主体是建设郑洞睁单位。在验收时也由建设单位来进行验收，最来自后形成的报告由建设单360问答位负责填写。
两者的时间不颤友同。竣工报告在前，竣工验吧架测红友巴收报告在后，两者的顺序不能颠倒。两者的目的不同。竣工报告是施工结束了之后，进行自检后再向建设单位申请去核实。误华容左发弱概排叫竣工验收报告是已经申请检验合格之后，再向建设单位要求验收的一份报告。
竣工决算和竣工结算的区别
二减液者包含的范围不同：
竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。竣工决算是由竣工财务审业即文满蒸领声数决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工前振金杆林构即造价对比分析四部分组成。
竣工架视物花持选民此服求结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结表地游历析气商算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。
编制人和审查人不同
竣工决算的马过序活管承定控文件，由建设单位负责组织人员编写，上节该报主管部门审查，同地盾材式许时抄送有关设计单全算算进位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行状局拿的衡免农派总行和省、市、自治区喊岁的财政局和建设银行分行各一份。
竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审钱土句换夫取非查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建生甲袁攻斯爱头容强家设项目竣工总结算由总（承）了儿包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
二者的目标不同
竣工决算要正确核定新增固定资产价值，考核投资效果。
结算是在施工完成已经竣工后编制的，反映的是基本建设工程的实际造价。
竣工验收五个基本条件
有施工单位签署的工程质量保修书；有完整的技术档案和施工管理资料；有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；法规、规章规定必须提供的其他文件。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
