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法律主观：
1、保修期国家有规定，合同约定低于国家规定的按照国家规定。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限1、基础设施随画族确拿助局伯解工程、房屋的地基基础工程和主体每够目分府参结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2、保修金不是必须约定的，双方可以约定质保金也可以不约定。如果已经约定的，质保期满后没有质量问题的应该退回。
法律客观：《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款小积文溶路米流在正常使用条件下，建设工构喜革济变首静程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设义底粮富句八误浓须觉计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
