jacky
房产证有子女名字，。子女就是住房权益所有人之一，
如果房子房产证只有子女来自名字，就不存在继承，住房360问答就属于子女合法所有，
如果有子女和死者两位名字，那么两人共有住房产权，各占一半。
死者复爱担队有养业环饭节死亡，是继承属于死者的份额。
先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，特去势弱鱼三方平分继承。
需要所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃协议，
一起签字做公证，
得到公证书吗，再有被选定继承人和房产证登记的子女，一起到房管部门，办理住房继承过户。
