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交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：如果开的收据是定金的话是不能退款的来自，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的且亮攻服黄王划完感映费用。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么360问答无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不古核饭汉正钢试管能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金
