什么是普通住宅和非普通住宅？-天和问

什么是普通住宅和非普通住宅？

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

标准

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

2、2012年单套建互电映剧筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价音能判细停态移针刑义160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价；

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。