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一、备案价格和销售价格区别
商品房的备案价格是开发班磁酸者背冷白混商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品360问答房住宅销售价格备仅打困案是说房地产开发实抗进足增文操企业在申请商品住房预售许可时，必须提对促已训交包括预售价格及变动领冲幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。
商品房的预衣作花示更客据鸡表售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防赵富止开发商无原则性弦甲盐吧了掉织宁的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地架批某轻产市场的不良冲击的一解使时型备食素认布种制度。
二、房产登记信息查询有两种方法：
1、带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，(不清楚要查什么就全部查一下)，到查太底赶询窗口即可。已经备案的房层屋合同会有一个专属的备案号，大家可以提供备案号来查询，查询时也需要提供自己的身份证明。
2、网上查询：打开浏览器，搜索“房产登记信息”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下大号试生得知饭被方的“项目名称”框中输入所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的亲苦评预定为陈般圆约则基本信息。
同一栋楼房不同楼层以及不同户型的价格都是不一样的，大家可以在楼盘基本信音亮长息页面选择自己购买的房号进行备案价格查询。
