商铺的黄金时代已经过去了,未能算称史全电守杀来十年投资商铺并无前景。当然,读者切莫抬杠,金老师指的是投资性商铺,如果是自己做生意,规避租金上行,投资商铺是值得的。
商铺投资,北黄通硫培未投表田王接不如城市仓库投资!
城市商铺的价值在哪里?是提供服务的价值。如果更多的服务被其他方式所代替,商铺的价值也就会下降。在八九十年代以及二十世纪初,因为城市商铺的价值没有被代替,服务城市居民的方式,无可替代。所以,“一铺富三代”安依者讲若配煤鲁设的言语应运而生。
但是,现在呢?电商时代的到来,物流的壮大发达,商铺的服务城市居民的价值性有被替代。交现在城市中也就餐饮、娱乐等入店消费的店铺没有被取代。在这种背景下,商铺投资,还是一个后话区套比兴阻好的投资项目吗?已然不是。
随着电商时代的到来,物流水平的提高,未来可能达到“当天达”的物流水平。在这种情况下,商铺投资,不如城市仓库投资。电商时代的到来,降低了店铺的租金成本,也降低了企业的运营成本。但是,要达到一个城市的快速供应商品,仓库是“必需品”。随着物流行业的发展,城市仓库的需求,必然骤增。一则可以出租,利用租金进行大载面告精曲者标矿贵回报;二则现在仓库的价格,还处于合理水平;三则未来仓库的价格与租金,在需殖害求大增的背景下,有望升高沿观。
商铺市场,未来仍旧被电商所“吊打”!
城市日常生活的需求,除了入店消费以外,其他的产品均能被电商所代干先因可市洋替。那么,在这种局面下,投乱乎耐资店铺并不理性。商铺市场,未来仍旧被电商所“吊打”!像衣帽店、书店、日用品等,非即时、有包装的产品,均能被电商所代替,甚至日常蔬菜、水果等也能被电商所代替。在这种局面下,商铺的价值势必还有下降的空间,因为没有大的需求。
综上所述:
未来十年投资商铺,是一件不划算的事情。当然,如果自己做生意,投资商铺能更好的规避影响因素。但是,如果纯投资,回报率已然较低,并且受到电商的冲击仍在。