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文章导读：有关棚户区改造补偿标准的相关优惠政策是什么呢？
一、棚户区改造是什么？
棚户区改造是中国政府为改造危房、改善贫困家庭居住条件而开展的一项颇受欢迎的工程。据住房和城乡建设部统计，近年来，我国开展了大规模的棚户区改造，改造棚户区面积约5000万平方米，改善了近百万贫困家庭的居住条件。根据住房和城乡建设部的消息，京云律师发现，从2009年开始，中国将对海外华人拥有的农场进行大规模的煤矿、林场、农垦和棚户区改造。根据初步统计，2006年至2011年底，全国各类棚户区改造面积超过1000万套。到2020年，计划改造棚户区300多万户。
二、国家棚户区改造优惠政策是什么?
1、建立绿色规划管理渠道。棚户区改造工程的控制调节调整，程序简单。在规划审批过程中，可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，实现项目收支的总体平衡。
2、如果砍伐树木,绿色空间,调整道路挖掘,公共厕所和垃圾站点,和电力、电信、广播和电视波兰人和线是棚户区改造项目中删除根据规划要求,补偿费用免征,项目业主单位应当重建或恢复项目根据规划需求。公厕、垃圾站拆除后，规划中没有改建、恢复要求的，仍按规定给予补偿。
3、京云房产律师了解到，配套商业设施用地红线内的棚户区改造工程,应当构建依照“谁管理,谁投资”的原则,和社区外的大型配套管网由邮政部门,同时构建电力、电信、广播电视、气体和水等。社区用电、用气、用水增加的费用只收取。列入棚户区改造范围的企业，不得重复发生水电分离改造费用。
三、国家棚户区改造的核心对策是什么？
1、优惠政策和阳光经营。妥善处理棚户区历史遗留产权问题，对取得产权证书的房屋依法给予补偿。要充分考虑棚户区居民的承受能力，协调好各项住房政策，妥善安置搬迁居民。实行产权交换或者货币补偿。
2、解决复杂问题，要坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好灵活充分的政策;
3、加强棚户区安置房建设质量管理。尽量通过招投标的方式选择有资质的单位参与建设，加强对工程质量和安全的监督管理，保证拆迁房屋的施工质量，防止因质量问题引起的矛盾和纠纷。
4、改善棚户区改造后的公共服务功能。
5、棚户区改造拆迁中城市低收入家庭棚户区改造优惠政策
6、积极支持棚户区改造的拆迁人员的激励政策
7、选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿协议的被拆迁人，在其他地方无房的，可以申请购买保障房或者享受保障房货币补贴。
京云房产律师团提示您：
在实践中，由于棚户区房屋的价值可能比较低，补偿的数额也可能会被拉低。所以，首先应该确定一下，自家被划为拆迁范围的房屋，是否属于棚户区内的房屋。再看看拆迁程序是否严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行。有时候，会出现拆迁方以棚户房为由，随便拆除房屋的违法行为。在被通知自家房屋所在区域，即将被棚户区改造的情况下，应该提前拍摄房屋内外的照片，留存被拆前的证据。在房屋被拆除时，要拍摄拆迁时的现场场景，保存所有证据原件（照片和视频）。必要时可以打电话报案，同时录音，作为被强拆的证据。如果您的房屋遭到非法强拆，请在6个月内通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身权利。超过这个时效，就失去了法律救济的机会。为了争取最大利益，您可以多查阅相关法律知识，了解征拆项目的内容，也可以向征拆专业律师寻求解决方案。
本文作者：京云房产律师团 楚琳
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