jacky
问题补充说明：上家贷款未还完并且打算用下家首付款来还贷款
现在很多人都会买房子，有的人会买新房子，有的话会买二手的，那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程为例，我们一起来探讨上王教这零乡列海二手房交易流程吧360问答。
上海二手房
二手房顾名思义也就是说已经住过的房子，现在要出售，这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子而是旧的。二手房在出售的时候也是有很多的流程的。现在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？
上海二手房交易流程
首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都走走，确定下房子，然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。确定好之后就可以签订合同了，这是上海二手房交易流程中芦庆烂最重要的了，比如说要确定房屋的面积、物业管理、装修情况、产权、是否可以做二手房按揭这些都是可以在合同上体现的，所以在签订合同的时候一定要仔细看清楚。然后要确定付款的方各歌坏感友门片酸势式，是一次性付清还是按揭贷款宪款，一次性付清就是全款，按揭贷款就是分期。如果是一次性付清就要把税费、房费以及佣金打到指定的监管账户上。如果是分期就要把首付交到指定监管账户上，然后选择贷款的方式，最后再签订合同。然后申请过户手续，缴纳房屋的水电费、煤气费等察两案解雨核委良永机走等，然后就基本差脊完成了就可以室属后剂优棉达善良劳万在家里等着领取房混策进及绍世群产证了。
在交易流程中注意事项
在圆怀办践临末着二手房交易流程中如果自己不能确定自己能够拿得下就直接可本绝船以找中介，在找中介的过程中，一定要选择正规的中介公司，它并角银搞不要让一些小中介公司额外的向你收取费用，而且在办理二手房交易流程中一定要础儿在那快看清楚合同上的每一条因为这是以后如果出现问题最有利的证据，还有就是二手陪漏房是不是在租期间，一定要问清楚，买房子对每个人来味谁说都是大事，一定要多问多看。不要因为买房子而上当受骗。
买房子是人生的大事，尤其是二手房现在更是人们的最爱，一手房太贵，二手房的价格很多人还是可以接受的虽然二手房的断求秋目提交易流程确实比商品房的交易流程复杂了一点，但是看了小编介绍的，相信大家一定都了解了吧，希望大家都可以买到称心如意的好房子，祝大家购房愉快。
