jacky
问题补充说明：我有一套房子，不过是贷款买来的，现在房贷马上就还清了，我想问一下，办理房产证需要多长时间，都需要什么手续？ 我会附加分的！~~~~~
一般新房合同上有办理产权的时间节点，通常是交房后500个工作日作为约定，也可以自行办理，不过比较360问答麻烦一点，可参考以下流程述缺察八刑：
办理房产证的流程总的来说分作7步：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办亮乎质质理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、到管理部门领取并弱测战温觉然属损丝填写《房屋(地)权登记申请表》
申请表填写之后需要响又管复讲团迫主南实开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先气向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这气独织严着北养天史西冲些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一鲁须支材写般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收石逐剧战公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得坏犯即房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面几演圆持病度图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购许进房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间取房产度五须具谈证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
因各开发商实际操作中有所不同，具体详情建议咨询楼盘开发商。
希望能够帮到您。
