jacky
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
您好，目前商业银行贷款利率根据期限长短和类别不同而有所差别。
一般6个月内是5.60%，6个月至1年是6.00%，一年至三年6.15%，三年至五年6.40 %，五年以上6.55%。公积金贷款五年以下4.00%，五年以上 4.50 %。
一般而言，银行利率打折或上浮主要有以下原因：
1、您的自身资信情况，例如您的个人信用记录，您的抵押物评估情况等。
2、国家政策影响，例如二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍这类规定，还有银行信贷额度趋紧还是宽松，例如年底各家商业银行普遍信贷额度趋紧，这种情况下，可能利率上浮幅度较大。
3、也可能是商业银行出于自身角度，推出利率优惠吸引借款申请人。
贷款的打折或上浮，其实跟普通的生意经差不多的原理，主要有几方面的因素：
首先是要看央行的政策及市场情况，如果银根紧、放贷需求大，供不应求，就要上浮，供大于求就打折。
二是看这笔贷款的风险，风险大的利率就要上浮，风险小的就可以打折。（跟做生意一样，风险大的就要高回报才肯做，风险小的就回报率低一点也可以做。）
利率打折是银行认为你的企业属于值得扶持行业，风险小。
利率上浮是银行觉得你的企业属于提示限制行业，风险大或者难确定。
目前人民银行发布的基准利率如下：
金融机构人民币存贷款基准利率调整表
单位：%
调整后利率
一、城乡居民和单位存款
（一）活期存款 0.40
（二）整存整取定期存款
三个月 2.85
半年 3.05
一年 3.25
二年 4.10
三年 4.65
五年 5.10
二、各项贷款
六个月 5.85
一年 6.31
一至三年 6.40
三至五年 6.65
五年以上 6.80
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.20
五年以上 4.70
现在贷款利率是6.55 利率打折是给上层人士给的普通老百姓是享受不到的别想了，上浮和下浮就是国家上浮你原来6.55就上浮，国家下浮了你哪怕当初10点的利率也会跟着下浮
