jacky
问题补充说明：房产税和土地使用税怎么计算... 房产税和土地使用税怎么计算 展开
一、正面回答
房产税的计算方法，分为从价和从租。首先从价的计算方法。应纳税额=房产原值×1-扣除比例妈升右难上食×1.2%。从租的计算方法。应纳税额=房产原值×12%扣除比例参照当地相关税法规定条例10%-30%不等。土地使用税的计算方法应纳税额=应税土山白深止春艺程诉某复地面积×单位税额单位税额大城市1.5元-30元，中等城市1.2元-24元，360问答小城市0.9元-18元，其他地方0.6元-12元，具体你单位适用的单位税额，咨询当地地税局。
二、分析详情
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为两种情况，其计算公式为，以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原对值×1-10%或30%×税率1.2%。以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率12%。
三、土地使用税的定义
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计散岩构抓跑送轴油首为止税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
