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项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报成为“BT”项目。
BT模式作为一种新兴的工程建设管理模式，在国内得到了蓬勃360问答发展，较好的解决了因为单位资金紧张而不能实施工程的难题，BT模式具体是指业主授权BT承包商对项目通过融资建设，建设后整体移交给业主，业主用建设期间以及工程完成以后所募集的资金，以偿付企业的融资本金及利息的一种新型的项目管理模式，通俗地说，BT投资也是一种"交钥匙工程"，社会投资人投资、建设，建设完成以后"交钥匙"，项目发起人再回购，回购时考虑投资人的合理收益；
除了BT演变方式和BOT的演变形式外还有BOOT的演变方式，即“建设-拥有-运和但序白居张必营-移交”的BOO方式和获切快是木“建设-拥有-运营”的BLT方式以及“建设-租赁-移交”的BOOST方式和“建设-拥有-运活营-补贴-移交”的BTO方式。
