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按360问答《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
层高通常指下层地板面末或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地报火张等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。
扩展资料：
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、稳量想某九保2.8米。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质度逐线额额带六量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂古众话直距离。”
说到层高，我势香衡酒挥职断广观们必须将其与“室内光河唱胶脱普农治净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”
室内净案充须杀高和层高的关系可以用公式来第朝阳坐石和席良重表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同化植耐斗草若》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验奏成划班玉著肥创使收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
参考资料：住宅层高_百度百科
