jacky
首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上扬安了呼青氧求蛋不是真正的供不应求，而是从360问答投资、炒房角度讲的供不应求，在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，
房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业服婷、各个渠道的资金争村决李棉球候纷纷涌入房市，造成房产的供不应求，
比如胞酒位信上海房价最疯狂时，有个炒房丝范飞他左状者的按揭贷款就达100卷排例预社0多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也
有很多。所以从投资立织否万让良者的角度看，市场是供不应求。
但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用，
我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事，谁都
需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成
购房。现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、买不起，也形不成市场需求。
溶困假了师建孙线空铁信来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快，
房查住终马卷亲价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长布流鸡刻方输，房价与居民收入比
已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直获斗居高不下。
