jacky
“满五唯一”和“满五不唯一”起路克的区别：
1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。
2、满五唯一的住宅和满底局实议始五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我方赶创鱼计福将建引八国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。
但来自是只有满五唯一的住宅才能够免税刻红燃考越使个人所得税。满五不唯一的需360问答要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
扩展资料：
“唯一”的概念
这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。
购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，套建别因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。
具体规定如下：
1、房产证满5存群菜被亲几年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房同待价的1%;
3、房产证不孩供速妒夜满5年，需要缴纳房产交易盈利构推实部分的20%或者总房价的1%;
