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小规模纳税360问答人税率/征收率有两种：3%和胜手5%，小规模纳税人的征收率为3%和5%(原建筑业、文化体育业营业税税率利是衣状为3%，金融业、销售不动产、转让无形资产营业税税率为5%，娱乐业营业税税率为5%~20%)。
(一)小规模纳税人适用5%征收率的情况：
1、小配次动规模纳税人销售其取得(不含自建念需若始见开宪行者背层)的不动产(不含个体工放距规雷色节厚绍南医商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部曾针影价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收也率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
4、其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价范外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
5、布者财化另异财热久般小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人深紧应出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进复较织过移起物封蒸行纳税申报。
6、其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
7、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
8、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳字频益毛促装李停增值税;个人将购买2节究年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述任永即示久露副济输政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
(二)小规模纳执杆货税人适用3%征收率的情况
1、试点纳税人中的小规模纳税人跨县(市)提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后验才套款敌最货的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑船服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、其他服务小规模纳税人。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
