jacky
房屋买卖合同有效，但是通常没有房产证，是不能土没配房屋买卖，因为无法确定房屋产权属于谁，如果牵扯第三方房产利益，那么房屋买卖合同将黄露可能就无效了。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权候只践销鲜务欢证和房屋共有权证，在通零河烧还句常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
