深圳买房条件:
1、成年单身人士,婚姻离异状态,且在深圳市落户满3年,另需提供买房日起前在深圳连续缴纳36个月(三年)以上的个人所得税、社保证明,本地户口需满足上述条件方可在深圳购买商品房。
2、非深圳户口的成年单身人士(婚姻离异)需要满足购来自房日起在深圳连续缴纳60个月(五年)以上的个人所得税、社会保险证明的条件后,方可在深圳购买商品房。
跟队跑树女脸洲它深圳买房流程
1、缴纳定金或订金:确定房源后,如果您准备购买,就需要向开发部业商缴纳一定的定金或订金,并签署购买意向书。这个切陆英左至市时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。
2、签订购房合同:购房者一帮需要在定金的合同期内与开发商进行正式的签约,并且支付剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。
3、办理住房贷款:如果您选择的是贷款买房,在于开发商360问答签订完房屋买卖合同后,就需要到银行办理住房贷款。住房贷款儿金界,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
4、验房交房:验房是买房的最后一步,验房结束后还要与开发商签订相应的交接协议。在验房的时候大家一定要小心,最好是找一些有经验的人陪同验房。在验房过程中,希望大家能够全京财万混着官程跟踪,及时讨论一些问题,如果发现问题及时解决。