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问题补充说明：土地增值税加计扣除什么？... 土地增值税加计扣除什么？ 展开
土地来自增值税扣除项目：
1.取得土地使用权支付的金额——适用于新增房地产转让和存量房地产转让；其中：土地价格+收购时按照国家规定支付的费用（契税）。
2.房地产开发成本-适用于新房地产的转让；房360问答地产开发费用-适用雨娘好于新房地产转让；
3.与房地产转让相关的税费——适用于新房地少防能产转让和现有房地产转让
4.止规先毫径血金多里价流财政部规定的其他扣除项赵目——适用于房地产开发纳税人的房地产开发行为；
5.旧房屋、旧建筑物评估价格——适用于现有房地产转让。
反计算方式：评估价=重置成本价×新鲜度折扣率，或：购货发票金额×[1+5%×计算并扣除购销年限]。计算土地增值税的步骤和公式：计算总收入；计算扣除项目的金额；从总收入中扣除扣除项目的金额，计算增值金额；计算增值与扣除项目的比例，确定税率等级和速算扣除系数；应用公式企器场它落志罪按春速计算税额。公式为：应纳税额=增值税×税率-扣除项目金额离小怀革乎喜夫然×快速计算扣除系数。
拓展资料：土地增值税的特点
土地增值税具有以下四个特点：
1.应根据转让房地产的增值计算税费
土地增值税的增值额是纳税对象销售收入总额扣除相关国贵蛋它切顶最成本、费用、税金等项目后的余额，与增值税的增值额不同。
2.征税范围屋刑河领井鱼二对赵飞较广
凡在中国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除依照税法规定免征土地增值税的以外，应当按照土地增值税条例的规定缴纳土地增值税。也就是说，凡橘岩有应税行为的单位和个人，无论其经济性质如何，无论是内资、外资企业还是中外人员，无论是从事房地产业务还是兼营房地产业务，都有缴纳增值税的义务。
3.实行超额累进税率
土地增值税税率根据转让房地产的增值率确定。按累进原则设计，分国千级计税。增值率高，税率高，纳税多；如果增值率低，则税率低，缴纳的税款较少。
4.按时圆腔御间征税
土地增值税在房地产转让过程中按个别情况征收。对于每次转让，圆皮应按每次获得的增值额征税。
