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2019年最新城市居住区规划设计规范

以居住街360问答坊为基本单元组合各层级居住区。“居住街坊”尺度为150m~250m,相当于原《规范》的居住组团规模;由城期盐持依协杂市道路或用地边界线所围合,用地规模约2h_~4h_,是居住的基本生活单元。

限定了住宅建筑最高80仍听亚磁换京米/26层,通过层数及建筑高度两级来给建筑限高。住宅建筑共分五级:底层(1层—3层)18米;多层一类(4层—6层)27米;多层二类(7层—9层)36米;高层一类(10层—18层)54米;高层二类(19层—26层)80米。

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以人的械雨步行时间作为居住区分级的出发较叶点,以此来分级配求青艺象套服务设施,突出了居民能够在适宜步行时间内达到相应的设施,引导配套一倍大款设施的布局。

居住街坊食样日爱是居住区构成的基本单元;除结合居民的出行规律,在步行5min、10min、15min可分别满足其日常生活的基本需求,因此形成了居住街坊及三个等级的生活圈居住区;根据步行出行规律,三个生活圈居住区可分别对应在300m、500m、1000击可协于写位m的空间范围内。

摒弃住宅科星思建筑净密度和住宅建筑面积净密度这两个指标,引入容积率、建筑密度、绿地率范、建筑高度、人均住宅面积等指标对地块进行多维度控制。

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