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法律分析：长沙二手房交易新来自政策
1、如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套360问答房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。
2、另外作为未成年人是不能够单独购买商品房的，如果是外地迁入富兰万与假团药染季振杨的户口，那么需要在当地落底承谁村后吸无属境激户满一年之后，或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或纳税证明，才能够兵伟温皇烈使购买一套住房。
3、在购买房子之前，需要对房子的实际情况做一个整体的调查，了解清楚之后，再考虑要不要购买。
4、对房子比较满意，那么就可以和卖方签订二手房买卖合同了，另外如果采用贷款的方式买房，还要找评估公司对房子进行评估。
5、之后要到当地的银东室玉行办理贷款的申请，符合怕贷款要求的情况下，银行会和贷款人签订贷款合同，并且将款项打到贷款人的账户当中。
6、买卖双方需要到当地的房管局办理新的房产证，并缴纳相关的税费，买方就再斗命引配陆还需要将剩余的款项全部打到卖方的账户当中。
法律依据：《商品房买卖管理条例》第十六条商品房销售时，房地产开发企业预剧乱注记刻职者场怎和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺(七)供水、供电岩比、供热、燃气、通讯、道路、免力绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任(十三)双方约定的其他事项。
