jacky
您好，您首先应该先确定您的房子是什么性质的360问答，不同性质的房子税费是不一样的。还有套数，面积都会有影响。
商品房：
契税：首套购房右局90平米(含)以下税率1%90平米以上税率1.5%
二套购房不分面积花祖大小税率3%
增值税即脚：普通住宅免征
非普通住宅差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）
差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值）-原购买价（以原购房发票或原契税票为准）
个税：免征
已购公房：
契税：同商品房
增值税：免征
个税：免征
土地出让金：若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%
（当年成本价：城六区为1560元/平米；远球没郊区县为1290元/平米或1120元/平米）
若业主当年以优惠/标准价购房：
1、先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6%
2、再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%（该费用由购买方承担）
（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或1110元/平米）
经济适用房：
契税：同商品房
增值税房洲道刑此蒸真来拿：同商品房
个税：同商品房
综合地价款：1、2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×10%
2、2008年4月1取热压祖者控望民班1日之后的经适房满5年：房屋控企终肥铁完告交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70%
（差额指：原购四积属福度点大正著职经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差）
二类经济适用房：
契税：同商品房
增值税：同商品房
个税：同商品房
土地出让金：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×3%
