jacky
感谢邀请回答这个问题，房地产黄金期逐渐过去，可以说房产投资的成本越来越高，不仅仅是有房价成本提升，还有风险成本也在不断提升。但是面对这样的一种情况，为什么？还是有那么多的人愿意买房子，借此机会简单谈谈我的观察。
房产本身就是属于投资品的一种，关键目前收益还是不错的
如今很多城市的主要购房者已经变为改善和投资者为主，单靠刚需来消化那么多的房产库存是不现实的。为什么在国家一直强调“房住不炒”的背景下，还有那么多人进行房产投资？几点愚见：
第一、大规模的专业炒房团和投资者已经基本消失，目前主要的买房投资者都是普通大众居多。看过我文章的...
第三、懂点经济的朋友都知道，只有投资才能实现财富快速增值。如今社会可以说已经是投资社会，要想实现...
第二、很多地方为了所谓经济增长和城市建设，故意制定违背市场规律的政策导致房价不正常也是给很多人热...
房产还是稳健投资品，也是普通人最容易获得的高收益投资产品；成本那么高，大家还愿意买房，不是大家都傻了，而是买房投资确实有搞头。
1.普通人能有啥利润高的投资机会？
今早代理的一起民间借贷案件开庭，在法庭外等上一个庭审结束，过道里面偶遇大学一个年级的同学，问他来法院干啥啦？他说投了家P2P平台一些钱，现在这家公司跑路了，请个律师起诉下，花钱买个判决摆着，等经侦调查完，看看能不能要点钱回来。像他这种把闲钱投给P2P平台，最后亏得一塌糊涂的人太多...
因此，随...
随着房地产行业的发展，各个房地产企业之间的竞争越来越激烈，导致企业的拿地成本、管理成本及开发成本逐步提高，房产投资的成本也越来越高，但是因为房产本身的特性、传统文化及国家政策等原因，现在依然有很多人愿意买房。
第一，从房产本身的属性来说，房子是指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。所以，房产是人类生产生活的必需品，得到了人们更多的关注。
自从新石器时代有了房屋的雏形到现在各种现代化的高楼大厦拔地而起，房子的发展始终与人类的发展密不可分。在原始社会，房屋的发展给了人类一个固定的活动场所，有利于人类耕种及畜牧等的发展，同时，房屋为人类提供了一个舒适的生活环境，有利于人类...
第二，从传统文化的角度上来说，中国人对于房子有一种特殊的感情及需求。
《说文解字》对于“家”的解释是：“家，居也”；《新华字典》对于“家”的解释是：“家，共同生活的眷属及他们居住的地方”。结合以上两点，“家”对于中国人来说就有两方面的意义，一是具有亲缘关系的人，即亲属；二是共同居住的场所，即房屋。所以，从中国人的传统思维上来说，只有有了一个固定的生活场所，即有了自己的房子...
第三，政府财政收入过分依赖房地产行业，使房产投资较其他投资更能保值及增值。
众所周知，“土地财政”是我国所特有的一个财政现象，与我国的土地政策以及特定的发展策略有关。长久以来，土地财政收入可以占到各级人民政府公共预算收入的一半以上。虽然说强大的土地财政收入增加了政府财力，增进了城市基础设施和公共设施建设，对于改善民生及城市形象及营商环境有良好的推动作用。但是房价也因此水...
总之，从古至今，房产一直都是人们...
房地产黄金期逐渐过去，可以说房产投资的成本越来越高，不仅仅是有房价成本提升，还有风险成本也在不断提升。但是面对这样的一种情况，为什么？还是有那么多的人愿意买房子，借此机会简单谈谈我的观察。
房产本身就是属于投资品的一种，关键目前收益还是不错的
如今很多城市的主要购房者已经变为改善和投资者为主，单靠刚需来消化那么多的房产库存是不现实的。为什么在国家一直强调“房住不炒”的背景下，还有那么多人进行房产投资？几点愚见：
第一、大规模的专业炒房团和投资...
回首已经过去的20年间，房地产翻着滚的涨，经验会教育每个人，房产投资收益率会相当高，不光能跑赢GDP还能跑赢大部分理财。
看当下，似乎手里有闲钱的市民，没有更多合适的路径投资。
未来，房地产投资，一定不会是过去的路子。考研的是对市场的研究和把握，快钱应该很难再赚到。
想赚到钱，一定是对城市发展前景、区位优势、周边环境、户型安排、物业管理等综合考虑。
现在一二线城市房价动辄数万元/平方米，多数人觉得房产投资的成本很高，但还是很多人愿意买房，个人认为有以下几点方面因素：
一、买一套房子，可以一举多得。
房屋本身可以抵御通货膨胀，房地产在经济萧条时期是资产保值的最佳避风港，更不用说房屋每天为你遮风挡雨带来的舒服享受。尤其是当前疫情下，在大城市没有自己的房子，进城都很困难。
二、买房可以带来归属感。
因为你对户型、学区等有了更多的需求，会由最初的刚需变为改善或者再改善。
三、买房有利于提升生活品质。...
收入在持续增加，不买房总要有地方去，你存银行的风险是以后零利率。
我两个老表，每人都在我们县城有一套住房，当时结婚用的，后来工作都在上海，地铁10号线开通以后，又在昆山买了房子。他们身上每人两套房子，还不包括他们妻子家的房子，也是每家两套，老家农村的房子还不算。虽然投资成本很高，但还是愿意承受压力买房。一是家庭条件允许，都是父辈出资。二是工作的需要，为了方便在大城市有立足之地。通过他们的买房经历可以看出：
1、城镇化的发展不断加快。在过去十年间，我国的城镇化率从30%增长到了60%。城镇化的发展一方面意...
房价正高，这意味着要拿出更多的首付，贷更多的款，还有每月雷打不动的不菲月供；
2、利率正高，房贷基准利率4.90%虽然不算高，但是贷款时普遍上浮10%或15%，未来一旦基准利率上浮，还款压力将迅速增加；
3、经济下行压力增大，除非端的是铁饭碗，旱涝保收不怕失业，收入还高，否则一旦工作出问题房贷能直接压垮家庭经济；
4、房价一旦开始下降，资产就会迅速贬值，但是房贷一分钱不会少，亏损巨大，变成负资产家庭也很正常；
有的人认为房价只会一路上涨而不会下...
房产是比较好的增值保值资产
